Disponer de un pedazo de tierra propia para edificar una casa familiar, edificio o proyecto de negocio, supone poner en marcha importantes estrategias y un esfuerzo especial, así como llevar a cabo trámites que deben ser apoyados por conocedores de la materia. Sin embargo, hay algunos consejos básicos que puedes tomar en cuenta para hacer una elección inteligente y ventajosa.

Bien si quieres comprar o vender terrenos en la principal ciudad de España o en otras destacadas como Barcelona, Málaga o Valladolid, profesionales como los  que se encuentran en ventadesuelo.es se convierten en un gran apoyo en cuanto a asesoría y acompañamiento. Se trata de un buscador especializado en terrenos en estas localidades.

Desde hace mucho tiempo la compra-venta de suelos se ha hecho de forma directa, pero desde la llegada de Internet esto ha cambiado. De forma online podemos comprar desde el producto más simple, hasta el más complejo y los terrenos también forman parte de esta lista.

Elegir un terreno o ponerlo en venta requiere de habilidades particulares, entre estas, de las estrategias promocionales o saber escoger lo mejor que hay en el mercado a un precio atractivo. Así que veamos algunos trucos para aprender a comprar.

Aprovecha las ventajas tecnológicas

Internet y las nuevas tecnologías lo ponen todo cada vez más fácil y prueba de ello es Google Maps. Esta es una herramienta revolucionaria que nos permite flotar por cualquier mapa en tiempo real y detectar los pedazos de tierra disponibles en cuestión de minutos.

Lo que antes era posible recorriendo muchos kilómetros en coche o sobrevolando con un helicóptero, ahora se puede hacer desde cualquier dispositivo con conexión a Internet.

Haz una visita y comprueba

Resulta un paso obvio antes de cualquier compra, pero nos referimos a una comprobación más específica, mucho más si se trata de adquirir un terreno para levantar una casa familiar. Revisa su orientación y si este dispone de una posición geográfica favorecedora para la iluminación de un inmueble.

Cercanía con vecinos, puntos de acceso, presencia de montañas, vistas, surcos o muros son otros detalles para evaluar.

Determinar si la inclinación del terreno es favorable o se necesitarán desplegar obras de adaptación más complejas es otro punto a comprobar en esa visita. En tal sentido, es determinante saber para qué tipo de proyecto se quiere el terreno.

Tipo de suelo

En https://ventadesuelo.es/terrenos-en-venta-en-madrid se resume buena información acerca del tipo de suelo. Estos datos son importantes, ya que determinan en muy buena medida el precio del mismo. Es por esto que se recomienda realizar un estudio geotécnico para conocer la composición del suelo y saber si este es el ideal para edificar una vivienda y que constituya la base adecuada.

Por lo general, los responsables de gestionar ventas de terrenos ya tienen a la mano este tipo de información, pero nunca estará de más corroborarlo o solicitar los comprobantes correspondientes.

Todo en regla

Este es un aspecto de suma importancia y aunque se trata de procesos burocráticos es esencial llevarlos a cabo para no encontrarnos con sorpresas cuando estemos en medio del trámite. Es vital asegurar que el terreno es habitable, tener la cédula urbanística y obtener el documento donde figure el tipo de edificación que se puede construir en el lugar. Asimismo, es fundamental comprobar que la propiedad tiene acceso directo a suministros de agua, electricidad, gas, alcantarillado y fibra óptica.

Normativa de construcción

Al respecto hay dos conceptos básicos que se deben conocer. El primero tiene que ver con la ocupación, que se trata del porcentaje de la superficie que puede ocupar una vivienda y el segundo es la edificabilidad, que son los metros cuadrados que se pueden construir, incluyendo la cantidad de pisos que pueda tener el inmueble.

En resumen, se trata de tener a la mano los conocimientos básicos para escoger el terreno ideal, sea cual sea el proyecto que tienes en mente levantar. Por otro lado, es esencial apoyarte tanto en profesionales como en los beneficios que ofrecen las herramientas tecnológicas para lograrlo.