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Código de Legislación Inmobiliaria, Hipotecaria y del Registro Mercantil

Esta obra, la primera de la colección Nuevos Clásicos en 2009, ofrece una completa visión de la legislación inmobiliaria, hipotecaria y crediticia. No sólo por contar con la legislación más actual, sino porque también se incluyen en ella todos los textos conexos de muy distintas materias, estrechamente relacionadas con aquéllas, como las normas de la legislación procesal, mercantil, administrativa, urbanística, arrendaticia,
de propiedad horizontal, viviendas protegidas, ordenación de la edificación, legislación agraria, legislación fiscal, concursal, notarial y catastral.

Además, cuenta con extensas notas de jurisprudencia, comentarios  normativa de las Comunidades Autónomas.

Todas estas características hacen de este Código una obra de consulta indispensable para los rofesionales que se mueven dentro de esta materia legal.

Este Código permite obtener la respuesta más adecuada a cada situación que se planteen los profesionales que se dedican a la legislación inmobiliaria, hipotecaria y crediticia. Se divide en doce libros, incluyendo cada uno de ellos varios textos legales o reglamentarios.

El Libro Primero incluye la Legislación Hipotecaria Básica, es decir la Ley y el Reglamento Hipotecario y la Ley de Enjuiciamiento Civil, junto a otras materias registrales, pues la materia procesal tiene estrecha relación con la Legislación Hipotecaria, conteniendo numerosos preceptos de carácter registral, razón por la cual dicha LEC se ha incluido íntegramente con las correspondientes notas de comentario.

El Libro Segundo trata fundamentalmente del Reglamento de Registro Mercantil, con notas de jurisprudencia, coordinación y comentario con las Leyes de Sociedades y demás relacionadas con esa materia, comprendiendo también la Normativa del Registro de Bienes Muebles, con inclusión de la Ley de Venta a Plazos y otras materias como las relativas a las Condiciones Generales de la Contratación.

El Libro Tercero tiene una especial importancia dentro de este Código por la importancia de los diferentes textos que incluye, fundamentalmente los de la Legislación Urbanística, de Viviendas Protegidas, Propiedad Horizontal, Arrendamientos Urbanos, Ordenación de la Edificación, Aprovechamiento por Turno, en coordinación con la Legislación Hipotecaria.

El Libro Cuarto comprende la Legislación sobre la Propiedad Rústica o Agraria, en la que destaca la Normativa sobre Concentración Parcelaria, la Legislación de Explotaciones Agrarias, Arrendamientos Rústicos y Montes, incluyendo en todas esas materias no sólo la Legislación estatal sino también la propia de las Comunidades Autónomas, que es bastante abundante.

El Libro Quinto incluye la normativa propia de las Titularidades de los Entes Públicos sobre los Bienes y los documentos y expedientes tramitados por los mismos, como son los de Expropiación Forzosa, Enajenaciones, Costas, etc., que destacan por la relación que existe en la práctica entre el Derecho Administrativo y la Legislación Inmobiliaria.

El Libro Sexto comprende materias de gran actualidad, como son las referidas a la hipoteca, completando la regulación de la hipoteca con carácter general en el Libro Primero, a través de la exposición de la Legislación de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento, Hipoteca de Buques, Normativa del Mercado Hipotecario y Legislación sobre Subrogación, Novación y Ampliación de Hipoteca.

José Manuel García García

• Profesor de Derecho Civil e Inmobiliario Registral en las Universidades Central y Pompeu Fabra de Barcelona.
• Registrador de la Propiedad y Mercantil.
• Liquidador de los Impuestos de Sucesiones y Donaciones y Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
• Autor de esta 6ª Edición y las cinco ediciones anteriores a partir de la primera en 1989.
• Autor de varias obras sobre la materia como:
  - “Derecho Inmobiliario Registral”
  - “La Sucesión por derecho de transmisión”
  - “El procedimiento judicial sumario”
• Cuenta con numerosos estudios de Derecho Civil, registral, procesal y urbanístico en revistas jurídicas.
  

CÓDIGO DE LEGISLACIÓN INMOBILIARIA, HIPOTECARIA Y DEL REGISTRO MERCANTIL

Esta obra, la primera de la colección Nuevos Clásicos en 2009, ofrece una completa visión de la legislación inmobiliaria, hipotecaria y crediticia. No sólo por contar con la legislación más actual, sino porque también se incluyen en ella todos los textos conexos de muy distintas materias, estrechamente
relacionadas con aquéllas, como las normas de la legislación procesal, mercantil, administrativa, urbanística, arrendaticia, de propiedad horizontal, viviendas protegidas, ordenación de la edificación, legislación agraria, legislación fiscal, concursal, notarial y catastral.

Además, cuenta con extensas notas de jurisprudencia, comentarios y normativa de las Comunidades Autónomas.

Las últimas novedades desde la anterior edición son muy variadas, pues afectan a diferentes ámbitos, entre las que destacan:

• La Ley 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la prevención del fraude fiscal [especialmente en parágrafo &1.1].
• El Real Decreto 45/2007, de 19 de enero, por el que se modifica el Reglamento de la Organización y Régimen del Notariado, con las anulaciones y confirmaciones resultantes de las Sentencias de la Sala 3ª del Tribunal Supremo de 20 de mayo, 7 de julio y 7 y 14 de octubre de 2008 [en parágrafo &11].
• La Ley 2/2007, de 15 de marzo, de sociedades profesionales (en parágrafo &3.1.a).
• El Real Decreto 659/2007, de 25 de mayo, por el que se modifica el Reglamento del Registro Mercantil para su adaptación a las disposiciones de la Ley 19/2005, de 14 de noviembre, sobre la Sociedad Anónima Europea [en parágrafo &2.1.a)].
• El Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de Actuaciones y los procedimientos de Gestión e Inspección Tributaria y de Desarrollo de las Normas Comunes de Aplicación de los Tributos [en parágrafo &8.8].
• La Ley 41/2007, de 16 de noviembre, por la que se modifica la Ley del Mercado Hipotecario y otras normas del Sistema Hipotecario y Financiero, se regulan las Hipotecas Inversas y el Seguro de Dependencia y se establece determinada norma tributaria [en parágrafos &1.1, &6.1, &6.4, &6.7].
• La Ley 18/2007, de 28 de diciembre, de Cataluña, del Derecho a la Vivienda [parágrafos &3.9].
• El Real Decreto 158/2008, de 8 de febrero, por el que se modifica el Real Decreto 685/2005, de 10 de junio, sobre Publicidad de Resoluciones Concursales y por el que se modifica el Reglamento del Registro Mercantil [en parágrafos &2.1.a), &9.2].
• El Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo [parágrafo &3.2].
• El Real Decreto 1804/2008, de 3 de noviembre, de modificación del Reglamento Notarial en algunos preceptos [también en parágrafo &11].
• El Real Decreto 2006/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 [&3.3.d)].
• La Ley 4/2008, de 23 de diciembre, por la que se introducen modificaciones en la normativa tributaria, concretamente en los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y Sucesiones y Donaciones [en parágrafos &8.4 y &8.6] .
• La reciente normativa de las Comunidades Autónomas en cuanto contiene materia registral en sus Estatutos de Autonomía, Urbanismo, Legislación Agraria, Legislación de Viviendas, Legislación Fiscal, Legislación de Entes Locales, así como las Leyes dictadas en materia de Derecho Civil, en especial las últimas normas de Cataluña, Galicia, Aragón y Comunidad Valenciana, junto a las demás ya existentes y debidamente relacionadas y transcritas en las notas correspondientes [parágrafos &1.1, &1.2, &3.1, &3.3, &3.6, &4.5, &4.7, &5.3, &8.4, &8.6].

• Recoge en una sola publicación toda la normativa debidamente coordinada y anotada. Muy útil para evitar la dispersión legislativa de esta materia.
• Ofrece una información completa sobre la legislación, jurisprudencia y doctrina de cada texto legal.
• Recoge en su interior las normas y sus modificaciones actualizadas, para que los profesionales dispongan siempre del último texto vigente.
• Un instrumento de consulta ágil y eficaz que permite tomar decisiones correctas en el menor tiempo posible.
  

Interesa a:

• Registradores, Notarios y Abogados del Estado.
• Abogados en el ejercicio de la práctica diaria que trabajen con la normativa procesal, mercantil, urbanística, propiedad horizontal, vivienda, arrendamientos, legislación agraria, hipotecaria, fiscal, concursal, etc.
• Jueces y Tribunales.
• Funcionarios y personal de las Administraciones Públicas relacionados con los ámbitos inmobiliarios, urbanísticos, agrarios y administrativos.
• Profesores universitarios.
• Asesores, en general, en las materias inmobiliaria, mercantil, financiera y urbanística.

Sumarios
Tomo I	Tomo II